Duurzaamheid gemeten, het senioren wooncomplex te Lekkerkerk

Qua wonen heeft voor het project op het vlak van duurzaamheid een interessante en uitdagende ambitie geformuleerd: een Energie Neutraal gebouw. Een project is energieneutraal als er op jaarbasis geen netto energie vanuit het openbare net wordt gebruikt.

De insteek is om dit in twee fasen te bereiken. De eerste fase is alle voorzieningen die installatietechnisch en bouwkundig nodig zijn om het gebouw in de toekomst om te vormen tot een gebouw dat energieneutraal functioneert, nu te integreren in het ontwerp. Door een aantal maatregelen niet direct uit te voeren wordt de mogelijkheid geboden in te spelen op technische innovaties die de komende jaren op het vlak van duurzame opwekking worden verwacht. Uiteraard speelt zorgvuldig omgaan met de beschikbare budgetten ook een rol van betekenis.

De tweede fase is de technieken en de maatregelen in te brengen op het moment dat de rendementen van producten zoals PV- panelen technisch sterk verbeterd zijn en het budget daar ruimte voor biedt. Een slimme en kostenbewuste strategie waarbij de doelstelling van het Lente akkoord, Energie Neutraal in 2020, binnen bereik ligt. Voor sociale huur een uitmuntende prestatie.

Alle energetische eigenschappen die verankerd zijn in de bouwkundige structuur vragen al in de eerste fase om maatregelen, omdat ze in een later stadium niet meer ingebracht kunnen worden zonder ingrijpende consequenties. We denken hierbij aan hoge warmte-weerstanden voor de gevels, de raam-vlakken en de daken, een hoge kierdichtheid, geavanceerde ventilatie-roosters, een compacte gebouwvorm, in de gevel opgenomen zonwering en een lage temperatuurverwarming die geïntegreerd wordt in de vloerpakketten. Vervolgens wordt er voldoende ruimte gereserveerd om in een tweede fase een warmtepomp en een zonneboiler te kunnen installeren en voor toekomstige PV-panelen wordt het dakoppervlak gereserveerd.

Om een afgewogen pakket aan maatregelen te kunnen samenstellen worden per maatregel de investerings-kosten en het effect op de energieprestatie in beeld gebracht. Van een aantal mogelijke pakketten rekent KOKON ook de Greencalc+ score door. Greencalc+, een van de meetmethoden die Kokon in licentie heeft, meet met name de impact van de thema’s Energie en Materialen op het milieu, en past goed bij het energiedoel dat de opdrachtgever zich gesteld heeft. Op deze wijze worden de investeringen met hun bijbehorende effecten op het milieu objectief meetbaar en kunnen transparante keuzes worden gemaakt om tot een optimaal voorstel te komen.

KOKON Architectuur en Stedenbouw heeft naast Greencalc+ ook licenties voor GPR Gebouw en Breeam in huis en adviseert haar opdrachtgevers in de keuze voor het juiste meetinstrument bij het realiseren van hun duurzame ambities.