In overleg met de Gemeente Papendrecht zijn stedenbouwkundige randvoorwaarden gedefinieerd op basis waarvan een 3D-verkavelingsplan en architectonisch ontwerp zijn gemodelleerd. Hierbij is gezocht naar een relatie met de U-vormige woonbebouwing aan de overzijde van de Pieter Zeemanlaan. De ruimte voor buitenactiviteiten en karakteristieke bomen zijn gehandhaafd.
In het digitale BIM-model wordt zo vroeg mogelijk samengewerkt met de constructeur en de installatie adviseur. Het bouwbedrijf krijgt eveneens de beschikking over de informatie die in het BIM-model is opgeslagen, waaronder uittrekstaten en (product-)gegevens m.b.t. constructies en installaties. Het doel is het voorkomen van faalkosten door een transparant, geïntegreerd en efficiënt bouwproces na te streven (Lean). Hierin zijn ook de keuzes voor duurzame energievoorziening en milieuvriendelijke materialen betrokken.
Het ontwerp is gebaseerd op een zo volledig mogelijk benutten van de footprint. Dit heeft geleid tot het toevoegen van 6 extra appartementen aan het woonprogramma dat nu bestaat uit 30 wooneenheden , crisisopvang en ruimte voor begeleiding en management.
De woningen zijn georiënteerd op het westen of oosten. De zes op het zuiden gerichte woningen zijn voorzien van een grote overstekken om opwarming te beperken. Zo werden de locatie en de oriëntatie optimaal benut.De groepsruimten zijn straatgericht ontworpen om aan deze zijde van het complex zoveel mogelijk open gevels te maken. Ook deze zijn, waar nodig, teruggelegd om opwarming te beperken. Elke woning heeft een buitenruimte. De structuur van het gebouw is flexibel, waardoor het multifunctioneel is.
In overleg met de installatie adviseur is de installatieruimte 90 graden gekanteld en opgenomen in de hoofdmassa van het gebouw. Hierdoor worden leidingen korter en herbergt de dakopbouw slechts een liftopbouw en waterreservoirs.
Werken in BIM geeft informatie richting en betekenis. Zo wordt uit het BIM-model een Meerjaren OnderhoudsPlan (MOP) gegenereerd en kunnen alle toekomstige verbouwingen erin worden uitgewerkt.
Projectnaam
De Grote Vaart
Plaats
Papendrecht
Opdrachtgever
Woningstichting Westwaard Wonen
Categorieen
Woningbouw
Utiliteitsbouw
Architect
Cor Paauwe, Jorrit ten Berg
Aannemer
Waal Bouw
Referentienummer
4417