In veel stadsvernieuwingsbuurten wordt voor ouderen in de wijk gebouwd. Zo ook in Malburgen waar een kerk plaatsmaakt voor een woonzorgcentrum met restaurant, een ontmoetingsruimte en een medisch cluster waarin negen artsen en een apotheek zijn ondergebracht. Door een gesloten bouwblok te ontwerpen ontstaat een groot, beschut binnenterrein waaraan een aantal grondgebonden stadswoningen zijn gelegen, evenals parkeervoorzieningen.