Waelpolder, ’s Gravenzande

In opdracht van Weboma en in samenwerking met Starling Structures 

Veld 4 vormt het laatste uit te geven bouwveld binnen uitbreidingsplan Waelpolder te ‘s Gravenzande. De omliggende velden zijn inmiddels ingevuld, waardoor in de afgelopen jaren een rijke en gevarieerde woonwijk is ontstaan, met buurten die elk hun eigen woningtypologie, architectuur en ruimtelijke karakter hebben. Binnen dit geheel ligt Veld 4 op een markante positie: precies tussen twee structurerende lijnen van de wijk.

Aan de oostzijde ligt de wijkontsluitingsweg Fluwijn, terwijl aan de andere zijden een groene ruimte zich door het gebied slingert. Juist op deze plek maakt de Ecozone – de ecologische en landschappelijke ruggengraat van Waelpolder – een duidelijke bocht. Hierdoor grenst Veld 4 aan twee zijden aan deze natuurzone, en slechts aan één zijde aan de stedelijke rand van de wijk. Deze ligging biedt een bijzonder uitgangspunt: een buurt die zich tegelijkertijd naar de wijk wendt én diep verweven is met het omliggende landschap.

Ons plan, met de werktitel “Môh!”, sluit aan op de sociale en landschappelijke identiteit van het Westland: elkaar begroeten, ontmoeten en ruimte maken voor contact. Samen met Starling Structures ontwikkelden we een studie voor een buurt waarin woonkwaliteit, landschappelijke inpassing en sociale interactie centraal staan.

Wonen in samenhang

Het programma omvat 47 betaalbare koopwoningen (53–80 m²) in diverse typologieën én 21 ruime terraswoningen (87–146 m²) voor vitale 55-plussers. Door bewust onder de maximale bouwhoogte te blijven sluiten de volumes soepel aan op de bestaande wijk en ontstaat een rustige, menselijke schaal.

Twee, met groen en een dek afgezoomde, parkeerhoven vormen het functionele hart van de buurt. Ze bieden ruim voldoende parkeergelegenheid, houden de woonstraten rustig en creëren een autoluwe omgeving waarin spelen, wandelen en ontmoeten centraal staan.

Stedelijke én landschappelijke architectuur

De unieke dubbelzijdige ligging van het bouwveld vertaalt zich in een buurt met twee zorgvuldig uitgewerkte gezichten.

Langs de Fluwijn krijgt het plan een stedelijke architectuur, geïnspireerd op Fata Morgana van Adriaan Dessing, een prachtig Westlands plan in de Amsterdamse School. Het expressieve metselwerk, de verfijnde detaillering en een herkenbare gemetselde poort brengen karakter en stedelijke dynamiek. Deze poort vormt zowel de symbolische entree van het buurtje als het beginpunt van de centrale doorsteek.

Aan de zijden langs de Ecozone staan sculpturale terraswoningen met royale buitenruimtes, groene daken en een duidelijke landschappelijke oriëntatie.

Kapvormen, hagen en materiaalgebruik verwijzen subtiel naar het Westlandse kassensilhouet en verbinden het plan met de natuurlijke omgeving.

Een gelaagd plan met ruimte voor ontmoeting

Het licht geaccidenteerde landschap sluit aan op het kreken- en duinmotief dat de Ecozone kenmerkt. Binnen dit reliëf liggen de woningen gegroepeerd rond twee parkeerhoven, verbonden door een centrale, informele route. Deze doorsteek vormt de sociale ruggengraat van het plan: een slingerpad met luie trappen, een klein amfitheater en plekken voor spontaan verblijf, dat de Fluwijn verbindt met de Ecozone.

De dekken boven de parkeerhoven bieden toegang tot de bovenwoningen en terraswoningen. Brede galerijen – geschikt voor een bankje of beplanting – creëren een sfeer die doet denken aan een Delftse stoep: openbaar en sociaal, maar met behoud van privacy.

Een gemeenschappelijk kasje op het dek vormt een knipoog naar de glastuinbouwtraditie en biedt ruimte voor gedeelde activiteiten. Aan de waterzijde ligt bovendien een natuurlijke speeltuin op een van de mooiste plekken van het plan.

Duurzaam en toekomstgericht

Het ontwerp bouwt voort op de ecologische rijkdom van de Ecozone. Groene daken, intensieve beplanting, nest- en vleermuiskasten en halfopen verharding dragen bij aan biodiversiteit en klimaatadaptatie. Regenwater wordt gebufferd via groene daken en geïntegreerde plantenbakken, terwijl grote bomen schaduw creëren en de buitentemperatuur reguleren.

Fietsparkeren gebeurt op maaiveldniveau in goed toegankelijke bergingen; zo wordt duurzame mobiliteit vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven.